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최종 업데이트: 2026-04-26 07:21
2025타경10579
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로17길 97, 신성네오빌 7층 702호
(서울특별시 강서구 화곡동 421-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 14.46㎡ (4.37평)
건물: 24.16㎡ (7.31평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로17길 97, 신성네오빌 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 강라온 / 강라온 |
| 채권자 | 오태석 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
261,000,000
최저가
167,040,000
보증금
16,704,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 261,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 208,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 167,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 133,632,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오태석 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2020-11-13
확정: 2020-09-29 배당: 2024-11-22 |
278,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 19.01.11 | 24.16㎡(7.31평)[공급8평] / 도시형생활주택 | 78,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. * 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-06-07 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-11-22 | 주택임차권(건물의전부) | 오OO | 278,250,000 | 전입:2020.11.13확정:2020.09.29보:278,250,000원(2022.10.31. 13,250,000원 증액), 1차 확:2020.9.29.(금265,000,000원), 2차 확:2022.10.31.(증액한 금13,250,000원) | |
| 3(갑4) | 2025-07-04 | 강제경매 | 오OO | 289,516,986 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10579 |
관련 문서 (PDF)
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