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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10831
대구지방법원 김천지원 3계(054-420-2093)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 형곡동 107-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 538.02㎡ (162.75평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 형곡동 107-3 |
| 소유자 / 채무자 | 최수지 / 최수지 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
926,375,300
최저가
453,923,000
보증금
45,392,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 926,375,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 648,462,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 453,923,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 317,746,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김가은 | 주거용 205호 |
전입: 2022-05-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김민수 | 주거용 503호 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-09-03 배당: 2025-05-23 |
60,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 김준호 | 주거용 502호 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-09-14 배당: 2025-03-18 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박지혜 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2019-08-06
확정: 2019-08-06 배당: 2025-05-22 |
40,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 변정숙 | 점포 1층 36.9㎡ |
전입: -
확정: 2023-03-27 배당: 2025-04-07 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 유혜미 | 주거용 201호 |
전입: 2022-03-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤혜영 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2020-01-13
확정: 2019-12-13 배당: 2025-05-12 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이영선 | 주거용 4층 501호 |
전입: 2017-05-12
확정: - 배당: 2025-03-11 |
80,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 이은숙 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2018-09-21
확정: 2018-09-21 배당: 2025-05-13 |
25,000,000
월 160,000
|
0 | 없음 |
| 이지현 | 주거용 301호 |
전입: 2020-03-24
확정: 2020-03-24 배당: 2025-03-05 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 형곡동 107-3 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 대 273.2㎡ (82.64평) | 1,150,000 | 314,180,000원 |
| 건물 | 1 | 경은로 16-11 [형곡동 107-3]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제1종근린생활시설 및 계단실 | 36 | 903,000원 |
| 2 | 1층 | 제1종근린생활시설 및 계단실 | 11.34㎡(3.43평) / 903,000원 | 10,240,020 | * 사용승인:2017.04.27* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 163.26㎡(49.39평) / 1,161,000원 | 189,544,860 | * 사용승인:2017.04.27* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 | 163.26㎡(49.39평) / 1,161,000원 | 189,544,860 | * 사용승인:2017.04.27* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 5 | 4층 | 다가구주택 | 163.26㎡(49.39평) / 1,161,000원 | 189,544,860 | * 사용승인:2017.04.27* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 구미시 형곡동 소재 "구미시립중앙도서관" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정 비된 주택지대로서 단독 및 다가구주택, 연립주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. * 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 시가지 내에 소재하여 대중교통사정 등 제반 교통 사정 무난한 편임. * 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 주거용 건부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 옥탑 및 발코니 포함평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-05-02 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-05-02 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 590,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:새의성농협 |
| 3(을2) | 2017-05-15 | 전세권(4층 501호) | 이OO | 80,000,000 | 소멸 | 존속기간:2017.05.12~2019.05.11 |
| 4(갑2) | 2017-08-23 | 소유권이전(매매) | 최OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 5(갑5) | 2021-08-12 | 최미지지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 6(을7) | 2024-01-05 | 주택임차권(3층 302호) | 박OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2019.08.06확정:2019.08.06차:50,000원 |
| 7(을8) | 2024-03-14 | 주택임차권(3층 305호) | 윤OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2020.01.13확정:2019.12.13 |
| 8(갑6) | 2025-02-25 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 490,805,082 | 소멸 | 2025타경10831 |
| 9(을9) | 2025-07-16 | 주택임차권(3층 303호) | 이OO | 25,000,000 | 소멸 | 전입:2018.09.21확정:2018.09.211차차:금150,000원, 2차차:금160,000원, 2차확:없음 |
관련 문서 (PDF)
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