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최종 업데이트: 2026-04-26 07:25
2025타경11026
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로53길 31, 더테라스 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 990-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 21.58㎡ (6.53평)
건물: 36.11㎡ (10.92평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로53길 31, 더테라스 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김승찬 / 김승찬 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
291,000,000
최저가
291,000,000
보증금
29,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 291,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 232,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 186,240,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 148,992,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 291,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지현 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-06
확정: 2019-11-11 배당: 2022-11-17 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-06
확정: 2019-11-11 배당: 2025-07-16 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 19.01.24 | 36.11㎡(10.92평)[공급13평] / 방2, 거실, 욕실, 발코니 등 | 87,300,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택,다가구주택 등이 소재하는 지대로서 제반 여건은 보통시됨 * 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-11-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2022-11-17 | 주택임차권(전부) | 김OO | 290,000,000 | 전입:2019.11.06확정:2019.11.11 | |
| 3(갑3) | 2022-12-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2022-12-27 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-07-18 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 378,362,246 | 소멸 | 2025타경11026 |
관련 문서 (PDF)
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