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최종 업데이트: 2026-04-26 07:25
2025타경11148
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 방화동로14길 27-8, 이프아이방화 5층 502호
(서울특별시 강서구 방화동 250-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 25.91㎡ (7.84평)
건물: 29.17㎡ (8.82평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 방화동로14길 27-8, 이프아이방화 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 정민경 / 망 정민경의 상속재산관리인 변호사 이영주 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-28 |
감정가
257,000,000
최저가
257,000,000
보증금
25,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 257,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 205,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 257,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최한솔 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-07 배당: 2024-05-30 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-07 배당: 2025-07-22 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.03.15 | 29.17㎡(8.82평) / 방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 다용도실 등 | 77,100,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ""서울송화초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. * 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 9호선 ""신방화역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
참고사항
* 외필지 : 방화동 251-33
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-08 | 소유권이전 | 정OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2024-05-30 | 주택임차권(건물전부) | 최OO | 320,000,000 | 전입:2021.10.08확정:2021.09.07 | |
| 3(갑4) | 2025-07-24 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 359,924,001 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11148 |
관련 문서 (PDF)
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