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최종 업데이트: 2026-04-26 16:47
2024타경5506
서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로 329, 어반팰리스 8층 805호
(서울특별시 금천구 독산동 973-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.06㎡ (3.04평)
건물: 29.29㎡ (8.86평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로 329, 어반팰리스 8층 805호 |
| 소유자 / 채무자 | 곽한 / 곽한 |
| 채권자 | 김주섭 |
| 배당종기일 | 2025-01-30 |
감정가
265,000,000
최저가
69,468,000
보증금
6,946,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-15 | 212,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 169,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 135,680,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-26 | 108,544,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 86,835,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-20 | 69,468,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-09 | 55,574,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주섭 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-01-22
확정: 2021-01-18 배당: 2024-11-08 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 8층 | 20.02.28 | 29.29㎡(8.86평) / 오피스텔 | 106,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 도로변의 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 주위환경은 보통임. *본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. *3필지 일단의 부정형 토지이며, 주상복합용 건물 부지로 이용중임. *본건 동측으로 보차도 구분된 도로폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 약 6미터 정도의 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :독산동 973-2, 973-49
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-08 | 소유권이전(매매) | 곽O | 0 | 거래가액:270,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-09-15 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-09-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-10-30 | 강제경매 | 김OO | 270,000,000 | 소멸 | 2024타경5506 |
| 5(을6) | 2025-02-18 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 270,000,000 | 전입:2021.01.22확정:2021.01.18 |
관련 문서 (PDF)
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