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최종 업데이트: 2026-04-26 16:51
2024타경119054
서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 넥시티 2층 202호
(서울특별시 강서구 화곡동 981-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 6.95㎡ (2.1평)
건물: 29.94㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 넥시티 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-08-28 |
감정가
276,000,000
최저가
46,306,000
보증금
4,630,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-28 | 276,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-09 | 220,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-13 | 176,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-15 | 141,312,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-18 | 113,050,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-13 | 90,440,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-26 | 72,352,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-08 | 57,882,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-20 | 46,306,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백대남 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-30
확정: 2020-10-20 배당: 2023-01-25 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 |
전입: 2020-10-30
확정: 2020-10-20 배당: 2024-08-28 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 2층 | 20.05.21 | 29.94㎡(9.06평)[계약13평] / 오피스텔 | 165,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임. * 본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공부상 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-12-08 | 공유자전원지분전부이전 | 유OO | 0 | 거래가액:255,000,000, 매매 | |
| 2(갑6) | 2022-06-07 | 압류 | 남OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-01-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100355 |
| 5(을1) | 2023-01-25 | 주택임차권(전부) | 백OO | 255,000,000 | 전입:2020.10.30확정:2020.10.20 | |
| 6(갑9) | 2024-05-28 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 201,429,830 | 소멸 | 2024타경119054 |
| 7(갑10) | 2024-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2024-06-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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