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최종 업데이트: 2026-04-26 16:54
2024타경139355
서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 화곡로14길 30, 에스케이이빌리지 7층 702호
(서울특별시 양천구 신월동 88-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 15.02㎡ (4.54평)
건물: 31.76㎡ (9.61평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 화곡로14길 30, 에스케이이빌리지 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 박명진 / 박명진 |
| 채권자 | 이동주 |
| 배당종기일 | 2025-01-30 |
감정가
254,000,000
최저가
53,267,000
보증금
5,326,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-09 | 254,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-13 | 203,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-15 | 162,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 130,048,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-13 | 104,038,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-26 | 83,230,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-08 | 66,584,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-20 | 53,267,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이동주 | 주거용 702호 전부 |
전입: 2018-09-04
확정: 2018-08-20 배당: 2025-01-20 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 18.06.26 | 31.76㎡(9.61평)[공급11평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 76,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 원거리에 "지하철5호선 화곡역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. * 본건은 3필지 일단의 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘다세대주택 및 근린생활시설’ 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약6미터 내외, 북측으로 노폭 약3미터 내외 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 집합건축물대장 기재 위반건축물 표기[6㎡ 무단증축] * 건축물 대장상 위반건축물임. * 외필지 :신월동88-26, 88-27
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-09-03 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-01-19 | 전세권(전체) | 이OO | 215,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2020.09.29~2022.09.28 |
| 3(을4) | 2021-08-17 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 375,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2022-03-15 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-03-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2023-03-13 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2023-06-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2024-01-10 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2024-06-19 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2024-10-30 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑12) | 2024-10-30 | 임의경매 | 이OO | 215,000,000 | 소멸 | 2024타경139355 |
관련 문서 (PDF)
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