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최종 업데이트: 2026-04-26 16:55
2024타경142634
서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 부일로1길 8, 아델리안 가동 3층 302호
(서울특별시 구로구 온수동 23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 21.81㎡ (6.6평)
건물: 35.40㎡ (10.71평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 부일로1길 8, 아델리안 가동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 김용국 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
279,000,000
최저가
223,200,000
보증금
22,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 274,940,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-07-09 | 279,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 279,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 223,200,000 |
진행 메모
매각 : 274,940,000 원 (98.54%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김용국 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-28
확정: 2022-05-30 배당: 2025-01-23 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 19.03.13 | 35.4㎡(10.71평)[공급15평] / 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등) | 83,700,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철 1호선, 7호선 "온수역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "온수역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. * 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대-15세대) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 9m 내외, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-06-07 | 공유자전원지분전부이전 | 사OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2023-08-30 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105243 |
| 3(갑6) | 2024-01-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-01-23 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2024-05-10 | 주택임차권(전부) | 김OO | 275,000,000 | 전입:2022.06.28확정:2022.05.30 | |
| 6(갑8) | 2024-11-26 | 강제경매 | 김OO | 275,000,000 | 소멸 | 2024타경142634 |
관련 문서 (PDF)
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