목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 16:56
2024타경148281
서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 구로구 구로동 730-94)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 948.03㎡ (286.78평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로동 730-94 |
| 소유자 / 채무자 | 백해영 / 박형옥 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 외1 |
| 배당종기일 | 2025-03-20 |
감정가
4,003,896,000
최저가
2,562,494,000
보증금
256,249,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 4,003,896,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 3,203,117,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 2,562,494,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 2,049,995,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구로마을협동조합 | 점포 B02호( 94.160 0㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 구로우리네재가복지센터,구로시민센터 | 점포 103호 94.16㎡ 중 1/2 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-15 |
90,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 김근난 | 점포 102호( 39.000 0㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 김민영 | 주거용 301호 |
전입: 2024-02-06
확정: - 배당: 2025-02-21 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 김원석 | 주거용 302호 |
전입: 2014-07-08
확정: 2014-08-13 배당: 2025-01-06 |
105,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 방과후아이들터 | 점포 202호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-17 |
35,000,000
월 610,000
|
0 | 없음 |
| 사단법인구로건강복지센터 | 점포 103호 94.16㎡ 중 1/2 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-24 |
120,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 사단법인구로건강복지센터. | 점포 101호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-24 |
40,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 사단법인구로시민센터 | 점포 비01호, 비02호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-15 |
18,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 위아건축협동조합 | 점포 미상(33 .0000㎡ ) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 허연수 | 주거용 201호 |
전입: 2023-04-14
확정: 2021-06-18 배당: 2025-02-21 |
30,000,000
월 440,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구로동 730-94 | 대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,토지거...대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역 / 대 444㎡ (134.31평) | 8,310,000 | 3,689,640,000원 |
| 건물 | 1 | 구로동로28길 20-3 [구로동 730-94]철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬 래브 | 1층 / 소매점 | 188 | 320,000원 |
| 2 | 2층 | 사무소(일부 주택) | 188.32㎡(56.97평) / 320,000원 | 60,262,400 | * 사용승인:1990.09.28* 철근콘크리트조 * 공부상 일부 노유자시설 * 도시가스 보일러 난방 |
| 3 | 3층 | 주택 | 150.66㎡(45.57평) / 448,000원 | 67,495,680 | * 사용승인:1990.09.28* 벽돌조 * 도시가스 보일러 난방 |
| 4 | 4층 | 주택 | 110.2㎡(33.34평) / 448,000원 | 49,369,600 | * 사용승인:1990.09.28* 벽돌조 * 도시가스 보일러 난방 |
| 5 | 지하 | 슈퍼마켓 | 214.57㎡(64.91평) / 256,000원 | 54,929,920 | * 사용승인:1990.09.28* 철근콘크리트조 * 도시가스 보일러 난방 |
| 제시외건물 | 1 | 구로동로28길 20-3 [구로동 730-94]벽돌조슬래브지붕 등 1.벽돌조슬래브지붕, 2.벽체이용 샌드위치판넬지붕, 3.샷시조 판넬지붕, 4.벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 계단실 | 76 | 100,000원 |
| 2 | 1층 | 화장실 | 4㎡(1.21평) / 80,000원 | 320,000 | 매각포함 |
| 3 | 4층 | 발코니 | 48.2㎡(14.58평) / 200,000원 | 9,640,000 | 매각포함 |
| 4 | 옥탑 | 주택 | 38㎡(11.5평) / 300,000원 | 11,400,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "고려대학교 구로병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 남구로시장 내 근린상가, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등으로 이용 중이며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인근 도로 및 인근 토지 대비 평지에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 본건 토지 일부의 노폭 약 4-5미터의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 2층 일부는 일반건축물대장상 노유자시설이나 현황 주택으로 이용 중임. * 본건 토지 일부는 현황 도로로 이용 중으로 이를 감안하였음 * 건물 이용상태 : 근린생활시설 및 주택(지층: 구로생활문화센터/ 1층: 구로시민센터, 구로재가복지센터/ 2층:함께키우는방과후아이들터, 주택/ 3층, 4층: 주택)으로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2004-05-27 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2006-04-20 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 564,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2008-06-17 | 근저당 | 농OOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(을15) | 2021-08-20 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 확정채권양도 전:안양지구축산업협동조합 |
| 5(갑9) | 2024-12-17 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 943,957,026 | 소멸 | 2024타경148281 |
| 6(갑10) | 2025-02-17 | 가압류 | 사OOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2025카단10711 |
| 7(갑11) | 2025-04-25 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 716,456,908 | 소멸 | 2025타경9807 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다