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최종 업데이트: 2026-04-26 16:57
2025타경8863
서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 당산로45길 1, 당산삼성쉐르빌 13층 1305호
(서울특별시 영등포구 당산동5가 9-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약17평형] |
| 면적 |
토지: 7.36㎡ (2.23평)
건물: 25.92㎡ (7.84평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 당산로45길 1, 당산삼성쉐르빌 13층 1305호 |
| 소유자 / 채무자 | 조문석 / 조문석 |
| 채권자 | 한나혜 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
217,000,000
최저가
173,600,000
보증금
17,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 213,465,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-15 | 217,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 217,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 173,600,000 |
진행 메모
매각 : 213,465,000 원 (98.37%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한나혜 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-08-27 배당: 2025-03-18 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 13층 | 13.02.26 | 25.92㎡(7.84평)[계약17평] / 업무시설(오피스텔 : 방1, 욕실겸화장실1 등) | 130,200,000 | * 난방설비(도시가스보일러) |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 지하철 2호선과 9호선의 환승역인 ""당산역""에서 남서측으로 직선거리 약 100m, ""서울당서초등학교""에서 북동측으로 직선거리 약 100m 지점에 위치함. * 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하고, 본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 100m 지점에 지하철 2호선과 9호선의 환승역인 ""당산역""이, 남동측으로 인접거리에 간선도로(""당산로"") 를 따라 노선버스정류장이 소재함. * 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 업무시설(오피 스텔) 및 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 35m, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-31 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-04-03 | 주택임차권(건물전부) | 한OO | 220,000,000 | 전입:2021.08.20확정:2021.08.27 | |
| 3(갑4) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2024-06-03 | 가압류 | 신OOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단203042 |
| 5(갑6) | 2025-02-26 | 가압류 | 중OOOOO | 56,751,190 | 소멸 | 2025카단804303 |
| 6(갑7) | 2025-02-28 | 강제경매 | 한OO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경8863 |
관련 문서 (PDF)
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