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최종 업데이트: 2026-04-26 16:59
2025타경9706
서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산로5길 7, 영풍타운 6층 602호
(서울특별시 금천구 독산동 297-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약19평형] |
| 면적 |
토지: 25.57㎡ (7.73평)
건물: 56.04㎡ (16.95평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산로5길 7, 영풍타운 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 권태익 / 권태익 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
325,000,000
최저가
208,000,000
보증금
20,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-11-18 | 325,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 325,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 260,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 208,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 166,400,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장수진 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-21
확정: 2020-10-30 배당: 2023-12-15 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 602호 |
전입: 2020-12-21
확정: 2020-10-30 배당: 2025-04-18 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 6층 | 17.01.16 | 56.04㎡(16.95평)[계약19평] / 오피스텔 | 162,500,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 " 세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. *본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 " 공동주택 및 업무시설 건부지"로 이용중임. *본건은 북측으로 가산로 5 길, 서측으로 시흥대로 123 길 도로와 각각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-12-21 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:310,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-08-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-12-15 | 주택임차권(전부) | 장OO | 320,000,000 | 전입:2020.12.21확정:2020.10.30보:금320,000,000원(2022.11.22.금10,000,000원 증액), 확:2020.10.30.(금310,000,000원) | |
| 4(갑5) | 2025-02-19 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-04-21 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 349,265,291 | 소멸 | 2025타경9706 |
관련 문서 (PDF)
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