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최종 업데이트: 2026-04-26 17:02
2025타경10079
서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 신영베르디움 비 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 372-141)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 15.27㎡ (4.62평)
건물: 24.68㎡ (7.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 신영베르디움 비 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이소영 / 이소영 |
| 채권자 | 남은진(NAM EUN JIN) |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
246,000,000
최저가
196,800,000
보증금
19,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 235,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강서구 남은진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 246,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 196,800,000 |
진행 메모
매각 : 235,000,000 원 (95.53%)
(입찰 1 명,매수인:강서구 남은진)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.25
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| NAMEUNJIN(남은진) | 주거용 502호 |
전입: 2020-10-30
확정: 2020-09-18 배당: 2025-06-17 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 20.07.02 | 24.68㎡(7.47평)[공급9평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 73,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. * 인접대지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세 대주택) 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-11-12 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2023-04-07 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-05-24 | 주택임차권(건물 전부) | 남OO | 245,000,000 | 전입:2020.10.30확정:2020.09.18미국인 | |
| 4(갑6) | 2025-05-29 | 강제경매 | 남OO | 245,000,000 | 소멸 | 2025타경10079, 미국인 |
관련 문서 (PDF)
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