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최종 업데이트: 2026-04-26 17:04
2025타경11322
서울남부지방법원 본원 2계(02-2192-1332)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-37, 와이앤비 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 464-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.12㎡ (5.48평)
건물: 29.95㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-37, 와이앤비 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 박종안 |
| 배당종기일 | 2025-11-06 |
감정가
266,000,000
최저가
212,800,000
보증금
21,280,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 263,970,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 266,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 212,800,000 |
진행 메모
매각 : 263,970,000 원 (99.24%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수정 | 주거용 미상 |
전입: 2020-08-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박종안 | 주거용 전유부분의 전부 |
전입: 2020-07-03
확정: 2020-06-12 배당: 2025-08-11 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 20.02.28 | 29.95㎡(9.06평)[공급10평] / 주거용 | 79,800,000 | * 도시가스에 의한 개별 난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. * 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 464-13
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-28 | 공유자전원지분전부이전 | 권OO | 0 | 매매, 거래가액:265,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-09-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104284 |
| 4(을1) | 2024-02-07 | 주택임차권(전유부분의 전부) | 박OO | 265,000,000 | 전입:2020.07.03확정:2020.06.12 | |
| 5(갑5) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-08-01 | 강제경매 | 박OO | 265,000,000 | 소멸 | 2025타경11322 |
관련 문서 (PDF)
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