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최종 업데이트: 2026-04-28 09:30
2025타경8638
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 방화동 479-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 17.39㎡ (5.26평)
건물: 29.84㎡ (9.03평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 방화동 479-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이경아 / 이경아 |
| 채권자 | 김병욱 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
270,185,000
최저가
172,918,000
보증금
17,291,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 205,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강서구 김병욱 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-22 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 270,185,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 216,148,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-20 | 172,918,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 172,918,000 |
진행 메모
매각 : 205,000,000 원 (75.87%)
(입찰 1 명,매수인:강서구 김병욱)
매각결정기일 : 2026.04.22 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김병욱 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-24
확정: 2021-07-08 배당: 2025-03-04 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 13.07.19 | 29.84㎡(9.03평)[공급10평] / 방, 거실, 주방, 다용도실, 욕실, 발코니 등 | 79,800,000 |
현황 및 위치
*대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 " 한서고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구 주택,다세대주택,아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 여건은 보통시됨. *대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 대상물건에 제시외건물 ㄱ( 판넬조 판넬지붕, 약 8.37㎡ ) 이 소재하고 있고, 집합건축물 대장상 위반건축물로 표시되어있지 아니하나 입찰참여시 해당 여부 등을 반드시 재확인 하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-08-06 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-02-26 | 주택임차권(전부) | 김OO | 205,000,000 | 전입:2021.08.24확정:2021.07.08 | |
| 3(갑3) | 2025-02-20 | 강제경매 | 김OO | 205,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경8638 |
관련 문서 (PDF)
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