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최종 업데이트: 2026-04-22 15:24
2023타경3124
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강북구 번동 199)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 번동 199 |
| 소유자 / 채무자 | 정진천 / 정진천 |
| 채권자 | 이순화 외1명 |
| 배당종기일 | 2023-10-16 |
감정가
1,564,598,000
최저가
512,687,000
보증금
51,268,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 515,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 권혁일 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-06-20 | 1,564,598,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-07-25 | 1,251,678,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-08-29 | 1,001,342,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-10-02 | 801,074,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-11-07 | 640,859,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-01-14 | 640,859,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-06-10 | 640,859,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-09-23 | 640,859,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-04 | 512,687,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-04 | 512,687,000 |
진행 메모
매각 : 515,000,000 원 (32.92%)
(입찰 1 명,매수인:권혁일)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.09
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재영 | 토지 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-25 |
30,000,000
월 200,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 번동 199 | 제2종일반주거지역 / 전 602㎡ (182.11평) | 2,599,000 | 1,564,598,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 오현초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 인접토지(번동202-2)를 통하여 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통임. * 동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 현황 전으로 이용중임. * 지적도상 맹지이나 남동측(타인토지)으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 비닐하우스 2동 및 간이창고(판넬조/판넬지붕) 매각제외 - 본건 토지 지상에 제시외건물 비닐하우스 2동 및 간이창고(판넬조/판넬지붕)가 소재하고 있음 * 지적도상 맹지 * 본건은 지적도상 맹지이나 현황 남동측의 인접필지(번동 202-2)를 통하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로로 진입이 가능하나 인접필지 소유자의 동의가 있어야 하는 것으로 확인되니 경매진행시 확인 바람. ☞현황서상 내용: 이 사건 토지로 추정되는 곳은 펜스가 쳐져 있으며, 안쪽으로는 훼손된 비닐하우스가 위치하고 있으며, 도로변으로 폐자재, 가전제품, 잡동사니 등이 쌓여져 있음. 비닐하우스 내부에는 고추, 가지, 상추 등이 심어져 있었으며, 주위에 농기구 및 잡동사니 등이 적재되어 있었음. 이 사건 토지로 추정되는 곳 좌측에 위치한 주택(월계로37길99-36(번동200-1)의 내부와 통해져 있으며, 그 경계를 알 수가 없었음. 이 사건 토지에는 경운기(관리기) 및 부속물 및 건조기 각 1대가 있다고 하여서 경운기 등을 사진 찍었으나, 위 농작물 및 경운기 등이 위치하는 곳의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을20) | 2017-02-14 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 612,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을21) | 2017-02-28 | 근저당 | 이OO | 95,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑19) | 2023-08-04 | 임의경매 | 이OO | 95,000,000 | 소멸 | 2023타경3124 |
| 5(갑22) | 2025-01-21 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑23) | 2025-04-16 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 520,538,032 | 소멸 | 2025타경12345 |
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