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최종 업데이트: 2026-04-26 07:28
2023타경109206
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 동일로129길 35, 태능시장주상복합빌딩 11층 1105호
(서울특별시 중랑구 중화동 314-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 26.64㎡ (8.06평)
건물: 84.84㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 동일로129길 35, 태능시장주상복합빌딩 11층 1105호 |
| 소유자 / 채무자 | 임봉혁 / 임봉혁 |
| 채권자 | 오케이에프앤아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2023-10-06 |
감정가
657,000,000
최저가
525,600,000
보증금
52,560,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 565,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김현준 |
| 차순위 입찰가 | 563,260,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 657,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 525,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 657,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 525,600,000 |
진행 메모
매각 560,100,000원(85.25%) / 3명 / 불허가 (차순위금액:530,000,000원)
매각 : 565,000,000 원 (86%)
(입찰 2 명,매수인:김현준 / 차순위금액 563,260,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 05.03.28 | 84.843㎡(25.67평)[공급33평] / 방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,다용도실,발코니,현관 등 | 328,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 "중화역" 남서측 인근에 위치함. 주위는 근린생활시설, 업무시설, 단독 및 공동주택 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 중화역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함. * 뷰정형의 각지이며 주상복합건물의 건부지로 이용함. * 본건 남동측으로 4차선 도로, 북동측으로 폭 6미터 도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.01.20 / 매각가 560,100,000원 / OOO / 3명 입찰 / 최고가매각불허가결정
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2021-12-22 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:490,000,000 | |
| 2(을19) | 2022-04-28 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOOO | 636,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑18) | 2022-05-16 | 가압류 | 이OO | 76,520,000 | 소멸 | 2022카단283 |
| 4(을25) | 2022-05-27 | 근저당 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을26) | 2022-06-28 | 근저당 | 윤OO | 195,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑20) | 2023-01-10 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑22) | 2023-07-26 | 임의경매 | 오OOOOOOOOOOOO | 601,520,243 | 소멸 | 2023타경109206 |
관련 문서 (PDF)
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