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최종 업데이트: 2026-04-22 15:26
2024타경105645
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 오현로31길 113-16, 스마트명가 5층 501호
(서울특별시 강북구 번동 510-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.55㎡ (7.12평)
건물: 37.55㎡ (11.36평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 오현로31길 113-16, 스마트명가 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 이지수 |
| 배당종기일 | 2024-06-18 |
감정가
234,000,000
최저가
12,865,000
보증금
1,286,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 12,865,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-07 | 234,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-12 | 187,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-01-14 | 149,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-25 | 119,808,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-04-01 | 95,846,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-05-13 | 76,677,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-06-10 | 61,342,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-07-15 | 49,074,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-08-19 | 39,259,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-09-23 | 31,407,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-11-04 | 25,126,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-12-09 | 20,101,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-01-20 | 16,081,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-03-04 | 12,865,000 |
진행 메모
매각 : 12,865,000 원 (5.5%)
(매수인:이지수 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.09
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우리은행(이지수) | 주거용 501호 전부 |
전입: 2022-11-14
확정: 2022-11-10 배당: 2024-05-31 |
207,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이지수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-14
확정: 2022-11-10 배당: 2024-04-03 |
207,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.09.24 | 37.55㎡(11.36평) / 주거용 | 93,600,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 번동중학교 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대·단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. * 인근 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중 임. * 본건 북동측으로 약 4미터 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-01-21 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:198,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-01-11 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단100077 |
| 3(갑8) | 2023-06-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-07-18 | 주택임차권(전부) | 이OO | 207,900,000 | 전입:2022.11.14확정:2022.11.10 | |
| 5(갑9) | 2024-04-08 | 강제경매 | 이OO | 207,900,000 | 소멸 | 2024타경105645 |
| 6(갑10) | 2024-04-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2024-08-27 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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