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최종 업데이트: 2026-04-26 07:34
2024타경107986
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 망우로 275, 로젠하임 8층 810호
(서울특별시 중랑구 상봉동 116-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급5평형] |
| 면적 |
토지: 5.61㎡ (1.7평)
건물: 12.48㎡ (3.78평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 망우로 275, 로젠하임 8층 810호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)사계절 / (주)사계절 |
| 채권자 | 정상민 |
| 배당종기일 | 2024-07-25 |
감정가
158,000,000
최저가
8,686,000
보증금
868,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-14 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-25 | 126,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-01 | 101,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-13 | 80,896,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-10 | 64,717,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-15 | 51,774,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-08-19 | 41,419,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-09-23 | 33,135,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-11-04 | 26,508,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-12-09 | 21,206,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-01-20 | 16,965,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-04 | 13,572,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-04-07 | 10,858,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-05-12 | 8,686,000 | |
| 15차 (진행) | 2026-06-16 | 6,949,000 | |
| 16차 (진행) | 2026-07-21 | 5,559,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정상민 | 주거용 제810호 전부 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-07-30 배당: 2024-05-03 |
131,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 8층 | 19.04.19 | 12.48㎡(3.78평)[공급5평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 79,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉역 서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 ‘상봉역’주변으로 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 위치하는 노선상가지대임. * 본건 남동측 ‘망우로’변으로 버스정류장이, 동측 인근에 지하철 7호선/경의중앙선/경춘선 ‘상봉역’이 위치하고 있음. * 3필지 일단의 사다리형의 토지로 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 부지로 이용 중에 있음. * 본건 남동측으로 ‘망우로’에 북동측으로 막다른 도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 상봉동 116-18, 116-39
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-04-03 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2022-08-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 4,208,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단103687 |
| 3(갑6) | 2023-01-27 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-05-13 | 강제경매 | 정OO | 131,000,000 | 소멸 | 2024타경107986 |
| 6(갑9) | 2024-05-17 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 37,500,000 | 소멸 | 2024카단53150 |
| 7(갑10) | 2025-06-20 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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