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최종 업데이트: 2026-04-26 07:38
2024타경116775
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 삼양로9길 9-9, 에스엠파크 2층 201호
(서울특별시 성북구 길음동 1215)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 28.92㎡ (8.75평)
건물: 56.47㎡ (17.08평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 삼양로9길 9-9, 에스엠파크 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 조한별 / 조한별 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
300,000,000
최저가
25,770,000
보증금
2,577,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-01 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-13 | 240,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-10 | 192,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-15 | 153,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-08-19 | 122,880,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-23 | 98,304,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-04 | 78,643,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-09 | 62,914,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-20 | 50,331,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-04 | 40,265,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-07 | 32,212,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-05-12 | 25,770,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤은경 | 주거용 101동 201호 전부 |
전입: 2018-03-16
확정: 2018-03-12 배당: 2020-05-07 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(윤은경) | 주거용 제201호 전부 |
전입: 2018-03-16
확정: 2018-03-12 배당: 2024-09-13 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 17.11.13 | 56.47㎡(17.08평) / 주거용 | 90,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 성북구 길음동 "계성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 소규모 근린생활시설, 다세대주택 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "길음역(지하철 4호선)"이 소제하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접필지대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지[공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))]로 이용중임. * 동측으로 노폭 약 4미터 내외 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 위반건축물이며 대장상 용도가 "의원"이나 현황은 "주택"임. 이행강제금의 부과 및 승계 여부의 확인이 필요함.- 대상물건은 집합건축물대장(전유부)상 "의원"으로 등재되어 있으나. 2020.05.29일자{건축과-13736(2020.05.29)호에 따라 위반건축물표기[2-3층근생 (의원)을 주거로 사용(건축법제19조위반)]}로 표기되어있으니 경매진행시 참고바람. * 이용상태: 집합건축물대장(전유부)상 "의원"으로 기재되어있으나, 2020.05.29일자로 "주거로 사용"으로 위반건축물로 표기되어있음. ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-03-16 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2020-05-07 | 주택임차권(101동 201호 전부) | 윤OO | 230,000,000 | 전입:2018.03.16확정:2018.03.12 | |
| 4(갑13) | 2024-09-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 231,609,954 | 소멸 | 말소기준등기2024타경116775 |
| 5(갑14) | 2024-12-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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