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최종 업데이트: 2026-04-22 15:28
2024타경119323
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 북악산로3길 19, 다세대주택 1층 102호
(서울특별시 성북구 정릉동 559-248)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 24.93㎡ (7.54평)
건물: 42.50㎡ (12.86평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 북악산로3길 19, 다세대주택 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 문병웅 / 문병웅 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
260,000,000
최저가
133,120,000
보증금
13,312,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 155,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 엄지희 |
| 차순위 입찰가 | 153,333,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-13 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-10 | 208,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-15 | 166,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-19 | 133,120,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-23 | 106,496,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-04 | 260,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-09 | 208,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-20 | 166,400,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-04 | 133,120,000 |
진행 메모
매각 : 155,100,000 원 (59.65%)
(입찰 3 명,매수인:엄지희 / 차순위금액 153,333,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.09
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정지민 | 주거용 제1층 제102호 전부 |
전입: 2020-09-21
확정: 2020-09-02 배당: 2023-10-16 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(정지민) | 주거용 제102호 전부 |
전입: 2020-09-21
확정: 2020-09-02 배당: 2024-10-22 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 18.06.15 | 42.5㎡(12.86평)[공급16평] / 방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,드레스룸,발코니,확장형발코니,현관 등 | 156,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교"남동측 인근에 위치(북악산로3길 19)하며, 주위환경은 학교, 아파트단지, 다세대주택, 연립주택,근린생활시설,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의 시설과의 접근성 및 편리성은 다소 어려운 편임. * 본건은 "북악산로"가 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통이나 완경사 지대이므로 접근성은 다소 어려운 편임. * 본건은 사다리 유사형의 완경사로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 남측이 포장도로와 접해 있음.
참고사항
☞현황서상 내용: 건물외벽은 B동임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-10-08 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:219,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-12-29 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-10-16 | 주택임차권(제1층 제102호 전부) | 정OO | 219,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.21확정:2020.09.02 |
| 4(갑6) | 2024-10-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 219,000,000 | 소멸 | 2024타경119323 |
관련 문서 (PDF)
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