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최종 업데이트: 2026-04-22 15:29
2024타경119477
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로69길 28, 현주빌라 3층 302호
(서울특별시 강북구 수유동 482-114)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 33.15㎡ (10.03평)
건물: 45.97㎡ (13.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 삼양로69길 28, 현주빌라 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
321,000,000
최저가
131,482,000
보증금
13,148,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-13 | 321,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-10 | 256,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-15 | 205,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-19 | 164,352,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-23 | 321,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-04 | 256,800,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-09 | 205,440,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-20 | 164,352,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-04 | 131,482,000 |
진행 메모
매각 160,550,000원(50.02%) / 2명 / 불허가 (차순위금액:135,010,000원)
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(최환희) | 주거용 302호 전부 |
전입: 2021-08-17
확정: 2021-08-05 배당: 2024-10-23 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최환희 | 주거용 제3층 제302호 |
전입: 2021-08-17
확정: 2021-08-05 배당: 2023-05-24 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.07.01 | 45.97㎡(13.91평)[공급18평] / 주거용 | 128,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한빛맹학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 우이신설선 삼양역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함. * 본건은 인접지대비 경사지를 조성한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 약2m, 북동측으로 약6m, 남동측으로 약10m 내외 도로 소재함.
참고사항
▶본건매각 2026.03.04 / 매각가 160,550,000원 / OOO / 2명 입찰 / 최고가매각불허가결정
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-17 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-07-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-01-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2023카단100077 |
| 4(을3) | 2023-05-24 | 주택임차권(제3층 제302호) | 최OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.17확정:2021.08.05 |
| 5(갑7) | 2024-10-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2024타경119477 |
| 6(갑8) | 2024-10-31 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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