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최종 업데이트: 2026-04-22 15:30
2024타경120378
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 해등로16길 26, 타임프라자 7층 710호
(서울특별시 도봉구 창동 296-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약19평형] |
| 면적 |
토지: 10.75㎡ (3.25평)
건물: 33.74㎡ (10.21평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 해등로16길 26, 타임프라자 7층 710호 |
| 소유자 / 채무자 | 강진욱 / 강진욱 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-17 |
감정가
163,000,000
최저가
66,765,000
보증금
6,676,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 72,345,600원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박순태 |
| 차순위 입찰가 | 71,717,100원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-13 | 163,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-10 | 130,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-15 | 104,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-19 | 83,456,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-23 | 163,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-04 | 130,400,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-09 | 104,320,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-20 | 83,456,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-04 | 66,765,000 |
진행 메모
매각 : 72,345,600 원 (44.38%)
(입찰 2 명,매수인:박순태 / 차순위금액 71,717,100원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경내은 | 주거용 7층 제710호 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-09-02 배당: 2023-09-07 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(경내은) | 주거용 710호 전부 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-09-02 배당: 2024-11-04 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 7층 | 04.09.23 | 33.74㎡(10.21평)[계약19평] / 주거용 | 48,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 "1,4호선 창동역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2021-02-09 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액 금148,000,000원 | |
| 2(갑17) | 2021-12-28 | 압류 | 도OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑20) | 2023-07-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 2023카단104249 |
| 4(을3) | 2023-09-07 | 주택임차권(7층 제710호) | 경OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.17확정:2021.09.02 |
| 5(갑21) | 2024-11-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2024타경120378 |
| 6(갑22) | 2024-11-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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