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최종 업데이트: 2026-04-22 15:31
2024타경121258
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 왕산로22길 16, 가우디캐슬 11층 1101호
(서울특별시 동대문구 용두동 104-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급4평형] |
| 면적 |
토지: 2.76㎡ (0.83평)
건물: 12.94㎡ (3.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 왕산로22길 16, 가우디캐슬 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-31 |
감정가
155,000,000
최저가
79,360,000
보증금
7,936,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 87,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 유신희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-10 | 155,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-15 | 124,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-19 | 99,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-23 | 79,360,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-04 | 63,488,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-04 | 155,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-09 | 124,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-20 | 99,200,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-04 | 79,360,000 |
진행 메모
매각 : 87,100,000 원 (56.19%)
(입찰 1 명,매수인:유신희)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박태규 | 주거용 제11층 제1101호 |
전입: 2022-03-25
확정: 2022-03-03 배당: 2024-01-18 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(박태규) | 주거용 제11층 제1101호 |
전입: 2022-03-25
확정: 2022-03-03 배당: 2024-11-15 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 11층 | 19.06.27 | 12.94㎡(3.91평)[공급4평] / 주거용 | 62,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철 1호선 "제기동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "제기동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 본건은 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중입니다. * 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-03-03 | 공유자전원지분전부이전 | 사OO | 0 | 거래가액:128,000,000,매매 | |
| 2(갑12) | 2023-04-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2023-08-30 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 2023카단105243 |
| 4(을3) | 2024-01-18 | 주택임차권(제11층 제1101호) | 박OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.25확정:2022.03.03 |
| 5(갑14) | 2024-11-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2024타경121258 |
| 6(갑15) | 2024-12-18 | 압류 | 동OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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