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최종 업데이트: 2026-04-26 16:00
2025타경102337
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 법원단지28길 32, 청운아트빌 4층 401호
(서울특별시 관악구 신림동 610-399)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.78㎡ (6.29평)
건물: 26.77㎡ (8.1평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 법원단지28길 32, 청운아트빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김택현 / 김택현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
298,000,000
최저가
62,495,000
보증금
6,249,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-20 | 298,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-24 | 238,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-05 | 190,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-10 | 152,576,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-21 | 122,061,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-04 | 97,649,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-08 | 78,119,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-13 | 62,495,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강혜진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-07
확정: 2021-04-26 배당: 2023-06-27 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주진환 | 주거용 |
전입: 2025-01-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(강혜진) | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-07
확정: 2021-04-26 배당: 2025-05-20 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.12.03 | 26.77㎡(8.1평) / 주거용 | 238,400,000 | * 도시가스개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울 남강고등학교" 북측 인근에 위치하며주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등인 혼재함 * 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등대중교통여건 무난시됨 * 사다리꼴 형태로 등고평탄하며 다세대주택 건부지올 이용됨 * 남서측으로 소로각지에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-04 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:239,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-01-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-27 | 주택임차권(전부) | 강OO | 239,000,000 | 전입:2021.06.07확정:2021.04.26 | |
| 4(갑4) | 2024-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-03-12 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 272,872,520 | 소멸 | 2025타경102337 |
관련 문서 (PDF)
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