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최종 업데이트: 2026-04-26 07:41
2024타경121579
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 노원구 초안산로1길 18, 월계2단지주공아파트 208동 6층 608호
(서울특별시 노원구 월계동 556)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 25.00㎡ (7.56평)
건물: 44.52㎡ (13.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 노원구 초안산로1길 18, 월계2단지주공아파트 208동 6층 608호 |
| 소유자 / 채무자 | 유연서(개명전:유은영) / 유연서(개명전:유은영) |
| 채권자 | 케이에프더블유이사공구유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-12 |
감정가
385,000,000
최저가
308,000,000
보증금
30,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 335,788,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 박예성 |
| 차순위 입찰가 | 328,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-06-10 | 385,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 385,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 308,000,000 |
진행 메모
매각 : 335,788,000 원 (87.22%)
(입찰 5 명,매수인:박예성 / 차순위금액 328,700,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태화 | 주거용 전부(방 1칸) |
전입: 2023-10-11
확정: 2023-10-11 배당: 2024-12-17 |
20,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 92.10.30 | 44.52㎡(13.47평)[공급17평] / 방2, 주방겸 거실1, 욕실겸화장실1, 발코니1 | 154,000,000 | * 복도식 * 도시가스보일러에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "서울월계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 월계2단지주공아파트 208동 6층 608호(전유면적 44.52㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 월계역(1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. * 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임. * 외곽공도를 통하여 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.
참고사항
* 외필지 :월계동 600
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-20 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:490,000,000 | |
| 2(을11) | 2021-10-20 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 326,700,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-05-28 | 가압류 | 롯OOOOOO | 7,160,665 | 소멸 | 2024카단22359 |
| 4(갑5) | 2024-06-10 | 가압류 | 삼OOOOOO | 13,306,278 | 소멸 | 2024카단22256 |
| 5(갑6) | 2024-06-14 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 45,594,798 | 소멸 | 2024카단22568 |
| 6(갑7) | 2024-06-27 | 가압류 | 신OOOOOO | 12,753,846 | 소멸 | 2024카단22890 |
| 7(갑8) | 2024-07-01 | 가압류 | 오OOOOOO | 8,449,125 | 소멸 | 2024카단22802 |
| 8(갑9) | 2024-10-18 | 가압류 | (OOOOOO | 9,115,166 | 소멸 | 2024카단33657 |
| 9(갑10) | 2024-11-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2024-11-21 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 286,345,880 | 소멸 | 2024타경121579 |
| 11(갑12) | 2025-02-07 | 가압류 | 우OOO | 47,008,603 | 소멸 | 2025카단802633 |
| 12(갑13) | 2025-02-13 | 가압류 | 한OOOOOOO | 38,621,249 | 소멸 | 2025카단20466 |
| 13(갑14) | 2025-07-22 | 압류 | 노OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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