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최종 업데이트: 2026-04-22 15:32
2024타경121654
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 동소문로29길 28-21, 반석리치빌 2층 202호
(서울특별시 성북구 동선동4가 319-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 22.35㎡ (6.76평)
건물: 29.92㎡ (9.05평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 동소문로29길 28-21, 반석리치빌 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-12 |
감정가
241,000,000
최저가
154,240,000
보증금
15,424,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 166,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김정교 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-19 | 241,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-23 | 192,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-04 | 154,240,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 241,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-20 | 192,800,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 154,240,000 |
진행 메모
매각 : 166,800,000 원 (69.21%)
(입찰 1 명,매수인:김정교)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.09
대금납부 2026.03.23 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유현지 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-05
확정: 2021-10-06 배당: 2023-11-17 |
261,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제202호 전부 |
전입: 2021-11-05
확정: 2021-10-06 배당: 2024-12-11 |
261,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 18.12.31 | 29.92㎡(9.05평)[공급13평] / 주거용 | 96,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 성북구 동선동4가 소재 "고명중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임. *본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설 및 4호선"성신여대입구역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. *두필지 일단의 완경사로 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임. *본건 남동측으로 포장도로에 접함
참고사항
* 외필지 :돈암동63-2
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-04-10 | 소유권이전(매매) | 사OO | 0 | ||
| 2(갑9) | 2023-08-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2023-09-08 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 2023카단105446 |
| 4(을1) | 2023-11-17 | 주택임차권(전부) | 유OO | 261,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.05확정:2021.10.06 |
| 5(갑11) | 2024-11-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 261,000,000 | 소멸 | 2024타경121654 |
관련 문서 (PDF)
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