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최종 업데이트: 2026-04-26 07:43
2024타경122053
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로69길 28, 현주빌라 4층 402호
(서울특별시 강북구 수유동 482-114)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 42.95㎡ (12.99평)
건물: 59.56㎡ (18.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 삼양로69길 28, 현주빌라 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 손재현 / 손재현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-12 |
감정가
422,000,000
최저가
216,064,000
보증금
21,606,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 243,072,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-20 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-10 | 422,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-15 | 337,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-19 | 270,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-23 | 216,064,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-04 | 172,851,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-12-09 | 422,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-20 | 337,600,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-04 | 270,080,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-07 | 216,064,000 |
진행 메모
매각 : 243,072,000 원 (57.6%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
배당기일 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박준범 | 주거용 402호 |
전입: 2024-11-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제402 호 전부 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-05-20 배당: 2025-01-15 |
422,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황슬기 | 주거용 제402 호 전부 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-04-22 배당: 2023-06-20 |
422,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.07.01 | 59.56㎡(18.02평)[공급23평] / 주거용 | 168,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한빛맹아원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 삼양역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 북하향 완경사지를 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약10m 내외 및 북동측으로 노폭 약6m 내외, 남서측으로 노폭 약2m 내외의 도로가 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-05-20 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | ,2층 1호 (등촌동) | |
| 2(갑5) | 2023-03-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-20 | 주택임차권(제4층 제402호) | 황OO | 422,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.20확정:2022.04.22 |
| 4(갑6) | 2023-09-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 2023카단105644 |
| 5(갑7) | 2024-11-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 422,000,000 | 소멸 | 2024타경122053 |
| 6(갑8) | 2025-01-22 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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