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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2125
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 유성구 배울2로 78, 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 5층 502호
(대전광역시 유성구 관평동 672)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급49평형] |
| 면적 |
토지: 80.81㎡ (24.45평)
건물: 129.71㎡ (39.24평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 배울2로 78, 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 허두상 / (주)모비크(변경 전: (주)태융산업) |
| 채권자 | 에프에이치2503유동화전문유한회사(양도전: 하나은행) 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
728,000,000
최저가
509,600,000
보증금
50,960,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 728,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 509,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 356,720,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 249,704,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박민경 | 주거용 1층 일부 (현관호수 103호) |
전입: 2020-10-26
확정: 2020-10-12 배당: 2025-09-16 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박소희 | 주거용 지1층비03호 |
전입: 2020-09-14
확정: 2020-07-31 배당: 2024-11-27 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박신애 | 주거용 1층102호 |
전입: 2025-06-30
확정: - 배당: - |
500,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 송하연 | 주거용 202호 |
전입: 2023-08-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신윤정 | 주거용 1층 102호 |
전입: 2020-08-04
확정: 2020-08-04 배당: 2024-09-09 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신지영 | 주거용 3층302호 |
전입: 2022-03-02
확정: 2022-03-03 배당: 2025-08-12 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안상선 | 주거용 201호 |
전입: 2021-05-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 양준환 | 주거용 3층301호 |
전입: 2022-11-01
확정: 2022-10-04 배당: 2025-07-28 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 완싱천(WANXINGCHEN) | 주거용 미상 |
전입: 2025-02-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤명경 | 주거용 1층 일부 (현관호수 101호) |
전입: 2020-11-02
확정: 2020-11-10 배당: 2025-07-30 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이다미 | 주거용 2층 일부 (현관호수 203호)2층 일부 (현관호수 203호) |
전입: 2022-10-11
확정: 2022-09-21 배당: 2025-09-17 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이윤희 | 주거용 지1층비01호 |
전입: 2020-07-31
확정: 2020-07-15 배당: 2025-06-20 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이혜빈 | 주거용 지1층비02호 |
전입: -
확정: 2020-08-24 배당: 2024-12-27 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 탕니(TANGNI) | 주거용 미상 |
전입: 2025-02-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 5층 | 06.02.22 | 129.71㎡(39.24평)[공급49평] / 주거용 | 436,800,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "중일고등학교" 동측 인근에 위치하는 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 5층 502호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. * 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로를 통해 북동측 및 남서측 인근 공도에 진출입이 가능하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2016-01-29 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(을3) | 2016-01-29 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 257,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-09-15 | 근저당 | 우OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-08-11 | 근저당 | 하OOO | 232,600,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2024-08-13 | 근저당 | 하OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-02-20 | 가압류 | 정OO | 300,000,000 | 소멸 | 2025카단131 |
| 7(갑9) | 2025-03-17 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 352,600,000 | 소멸 | 2025타경2125 |
| 8(갑10) | 2025-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2025-04-17 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 38,442,112 | 소멸 | 2025카단52322 |
| 10(갑12) | 2025-07-02 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 214,542,370 | 소멸 | 2025타경3629 |
관련 문서 (PDF)
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