목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2132
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 솔매로40길 6, 유화빌 4층 402호
(서울특별시 강북구 미아동 301-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 19.25㎡ (5.82평)
건물: 30.49㎡ (9.22평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 솔매로40길 6, 유화빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 정명자 / 정명자 |
| 채권자 | 더블유에이치케이엔 2506 유동화전문 유한회사(양도인 : 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
242,348,000
최저가
193,878,000
보증금
38,775,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 242,348,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 193,878,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 193,878,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노진한 | 주거용 전부(방 3칸) |
전입: 2024-01-22
확정: 2025-07-09 배당: 2025-08-26 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 15.06.15 | 30.49㎡(9.22평)[공급11평] / 방1, 거실, 화장실 등 | 104,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""미아역(지하철4호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통 시됨. * 인근에 지하철역(4호선 미아역) 및 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정 보통시됨. * 인접지대와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. * 동측으로 노 폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.
참고사항
▶본건매각 2026.03.04 / 매각가 203,800,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 제시외 건물 포함 * 제시외 건물 관련 집합건축물대장상 주택과-35636(2017. 9. 28.)호로 위반건축물 표기(4층 무단증축 판넬/판넬 약 25㎡)로 되어 있으나, 감정인은 27.7㎡ 으로 평가하였으며 이에 따른 이행강제금, 원상회복의무 등과 관련하여 매수인들의 주의를 요함.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑22) | 2023-02-02 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-03-28 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 145,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑23) | 2024-10-14 | 가압류 | 삼OOOOOO | 15,386,352 | 소멸 | 2024카단24414 |
| 4(갑24) | 2024-10-25 | 가압류 | 롯OOOOOO | 35,461,341 | 소멸 | 2024카단24609 |
| 5(갑25) | 2024-11-22 | 가압류 | 서OOOOOOO | 15,416,642 | 소멸 | 2024카단25137 |
| 6(갑26) | 2025-01-06 | 가압류 | 농OOO | 8,479,248 | 소멸 | 2024카단25588 |
| 7(갑27) | 2025-02-07 | 가압류 | 현OOOOOOO | 72,311,981 | 소멸 | 2025카단20128 |
| 8(갑28) | 2025-02-14 | 가압류 | 하OOO | 27,281,842 | 소멸 | 2025카단20382 |
| 9(갑29) | 2025-04-17 | 가압류 | 신OOOOOO | 66,761,284 | 소멸 | 2025카단21579 |
| 10(갑30) | 2025-06-20 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 25,700,000 | 소멸 | 2025카단814720 |
| 11(갑31) | 2025-06-23 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 138,535,085 | 소멸 | 2025타경2132 |
| 12(갑32) | 2025-06-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다