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최종 업데이트: 2026-04-26 07:45
2025타경2576
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 동대문구 휘경동 333-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 5.79㎡ (1.75평)
건물: 15.70㎡ (4.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 |
| 소유자 / 채무자 | 백홍기 / 백홍기 |
| 채권자 | 우리누리새마을금고(변경전상호:이문휘경동새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
206,000,000
최저가
105,472,000
보증금
10,547,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 206,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 164,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 131,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 105,472,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(한도엽) | 주거용 제10층 제1004호 |
전입: 2021-09-10
확정: 2021-08-03 배당: 2025-09-01 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한도엽 | 주거용 제10층 제1004호 |
전입: 2021-09-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 14.09.04 | 15.7㎡(4.75평)[공급7평] / 주거용 | 82,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 전철역(회기역) 서측 인근에 위치함. 주위는 접면도로 등에 따라 용도복합건물,상업용 혹은 업무용 건물, 각종 주거용 건물, 주상용 건물,공공시설,학교,공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통사정은 보통임 * 본건은 5필 일단의 대체로 부정형의 토지로서 주상복합건물의 건부지로 이용중임. * 본건은 북서측으로 광로수준,남서측 및 남동측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음
참고사항
* 건축물 대장상 위반건축물임. * 외필지 : 휘경동 333-7, 333-8, 333-12, 335-35 * 건축물대장상 위반건축물(지상10층 복도 -> 주택으로 무단용도변경)로 표기되어 있음. 위반사항에 따른 이행강제금 부과 여부는 관할 행정관청에 별도 확인요함.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-09-24 | 소유권보존 | 백OOOOO | 0 | 백홍기 백기출 각 1/4, 김옥균 2/4 | |
| 2(갑2) | 2014-09-24 | 김옥균,백기출지분전부이전 | 백OO | 0 | 공유물 분할, 3/4 | |
| 3(을1) | 2014-09-24 | 근저당 | 우OOOOOOOO | 25,740,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑3) | 2025-07-29 | 임의경매 | 우OOOOOOOO | 884,800,000 | 소멸 | 2025타경2576 |
| 5(갑4) | 2025-10-13 | 가압류 | 김OO | 90,000,000 | 소멸 | 2025카단24011 |
관련 문서 (PDF)
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