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최종 업데이트: 2026-04-26 07:48
2025타경2828
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 왕산로 117, 불로장생타워 3층 3-71호
(서울특별시 동대문구 제기동 1140-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 1.26㎡ (0.38평)
건물: 4.86㎡ (1.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 불로장생타워 3층 3-71호 |
| 소유자 / 채무자 | 김연정 / 김연정 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-31 |
감정가
9,700,000
최저가
4,966,000
보증금
496,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 9,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 7,760,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 6,208,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 4,966,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 3층 | 07.02.13 | 4.86㎡(1.47평) / 제1종근린생활시설(의원)-공실 | 3,880,000 | * 중앙공급식 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철(1호선) 제기동역 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 상업용 건물, 업무용 건물, 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 시장, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 대체로 양호함. * 본건은 대체로 사다리형의 평지로서 공부상 주용도가 판매시설 등인 건물(불로장생타워)의 건부지로 이용중임. * 본건은 광대소각의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 건축물대장상 판매시설(상점) -> 근린생활시설(의원)으로 용도변경 됨. * 본 건은 오픈상가 형태의 구분건물로 바닥의 건물번호와 경계표시가 되어 있는 상태로 구분되어 있으며, 현장조사 당시 본 건을 포함한 3층 전체가 모두 공실상태임. ☞현황서상 내용:집합건축물대장(전유부, 갑) 상, 용도는 제1종근린생활시설(의원)으로 전유면적은 4.86㎡, 공용부분은 창고 0.73㎡, 기계실, 전기실, 발전기실 0.45㎡ 등으로 구성되어 있고, 김연정이 소유권 보유하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2007-04-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2007-04-30 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 80,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-08-21 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 9,713,949 | 소멸 | 2025타경2828 |
관련 문서 (PDF)
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