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최종 업데이트: 2026-04-26 07:50
2025타경3197
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 봉화산로44길 25, 금성캐슬 5층 503호
(서울특별시 중랑구 상봉동 234-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 37.08㎡ (11.22평)
건물: 63.66㎡ (19.26평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 봉화산로44길 25, 금성캐슬 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민규 / 김민규 |
| 채권자 | 유아이제사십일차유동화전문 유한회사(양도인 : 신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-12-05 |
감정가
392,000,000
최저가
313,600,000
보증금
31,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 353,101,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 이성훈 |
| 차순위 입찰가 | 352,555,500원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 392,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 313,600,000 |
진행 메모
매각 : 353,101,000 원 (90.08%)
(입찰 4 명,매수인:이성훈 / 차순위금액 352,555,500원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 15.10.30 | 63.66㎡(19.26평)[공급22평] / 연립주택 | 117,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨. * 부정형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-11-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2015-11-18 | 근저당 | 신OOOOOOOOO | 247,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2019-04-08 | 가압류 | (OOOOOO | 29,675,430 | 소멸 | 2019카단805529 |
| 4(갑4) | 2022-12-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-11-10 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-08-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-09-18 | 임의경매 | 신OOO | 163,031,336 | 소멸 | 2025타경3197 |
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