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최종 업데이트: 2026-04-26 16:03
2024타경5876
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중구 퇴계로 115, 밀리오레명동 7층 747호
(서울특별시 중구 충무로1가 24-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박(콘도등) |
| 면적 |
토지: 2.52㎡ (0.76평)
건물: 16.30㎡ (4.93평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중구 퇴계로 115, 밀리오레명동 7층 747호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 이상희의 상속인 이기호의 부재자재산관리인 변호사 박소민 / 망 이상희의 상속인 이기호의 부재자재산관리인 변호사 박소민 |
| 채권자 | 신반월새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
253,000,000
최저가
161,920,000
보증금
16,192,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 253,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 202,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 161,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 129,536,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 7층 | 00.05.30 | 16.3㎡(4.93평) / 호텔(객실) | 253,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 ""지하철 4호선 명동역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업용 부동산 및 업무용 부동산 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 4호선 명동역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 가장형의 평지로서, 숙박시설, 판매및영업시설, 근생시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 약 30m내외, 동측으로 약 6m내외의 도로에 접함.
참고사항
* 이 사건 경매 대상 부동산은 호텔 객실로 이용하고 있음. * 별도등기 있음 : 1토지(을구 8번 지상권설정 등기)
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2015-07-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2015-07-14 | 근저당 | 신OOOOOOO | 221,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2020-01-15 | 근저당 | (OOOOOOO | 4,736,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-02-03 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | ||
| 5(갑7) | 2025-03-07 | 임의경매 | 신OOOOOOO | 186,075,475 | 소멸 | 2024타경5876 |
관련 문서 (PDF)
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