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최종 업데이트: 2026-04-22 15:38
2025타경11979
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강북구 수유동 567-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 133.09㎡ (40.26평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 수유동 567-41 |
| 소유자 / 채무자 | 정우종 / (주)농가의하루 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
1,179,804,020
최저가
483,247,000
보증금
48,324,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 538,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 조기완 |
| 차순위 입찰가 | 520,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 1,179,804,020 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 943,843,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 755,074,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-20 | 604,059,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 483,247,000 |
진행 메모
매각 : 538,000,000 원 (45.6%)
(입찰 2 명,매수인:조기완 / 차순위금액 520,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.09
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 수유동 567-41 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역...대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,고도지구 / 대 241㎡ (72.9평) | 4,800,000 | 1,156,800,000원 |
| 건물 | 인수봉로85길 13-4 [수유동 567-41]연와조 세멘와즙 | 단층 | 주택 / 108.59㎡(32.85평) | 178,000 | 19,329,020원 |
| 제시외건물 | 1 | 인수봉로85길 13-4 [수유동 567-41]알루미늄샤시조 등 1.알루미늄샤시조, 2.기존벽체이용목조썬라이트지붕등 | / 현관 | 1 | 150,000원 |
| 2 | 다용도실등 | 23.5㎡(7.11평) / 150,000원 | 3,525,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동"시립강북청소년센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. * 대체로 장방형의 토지로서, 주택 건부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 북측으로 도로가 소재합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-10-27 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2016-06-24 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOO | 444,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2019-10-15 | 근저당 | 중OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2024-08-06 | 근저당 | 최OO | 190,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-11-20 | 압류 | 국OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-02-21 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경11979 |
| 7(갑9) | 2025-03-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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