목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 07:54
2025타경12163
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 보국문로12길 24-6, 에코그린 2층 202호
(서울특별시 성북구 정릉동 401-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 30.67㎡ (9.28평)
건물: 49.90㎡ (15.09평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 보국문로12길 24-6, 에코그린 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은규 / 김은규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
310,000,000
최저가
198,400,000
보증금
19,840,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 310,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 248,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 198,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-20 | 158,720,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 310,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 248,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-12 | 198,400,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-16 | 158,720,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사랑겔 | 주거용 202호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,500,000
월 850,000
|
0 | - |
| 안수미 | 주거용 제2층 제202호 |
전입: 2020-06-26
확정: 2020-06-12 배당: 2024-06-17 |
297,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제202 호 전부 |
전입: 2020-06-26
확정: 2020-06-12 배당: 2025-06-20 |
297,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 18.10.02 | 49.9㎡(15.09평)[공급22평] / 주거용 | 93,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 "정릉4동 성당" 남동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 경사지에 단독주택, 다세대주택 등이 위치하는 주거지대로, 인근 및 근거리에 숭덕초, 길원초, 정릉우체국 등 교육시설, 공공시설이 소재하고, 인근 ‘보국문로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음. * 본건 인근 북서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘북한산보국문역’이, 서측 인근 ‘보국문로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. * 완경사, 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음. * 북서측으로 폭 약 3~4미터 도로에 접하고 있음
참고사항
* 감정평가서에 의하면 건축물현황도상 202호와 실제 현황 202호가 서로 다르나, 부동산등기사항 증명서 및 건축물대장상의 전유면적상의 전유면적이 49.9㎡인 실제 현황상 202호를 감정평가함. 따라서, 이 사건 매각목적물은 건축물현황도상 202호가 아닌 실제 현황 202호임. - 건축물현황도상에는 전유면적49.9㎡인 부분이 201호로,전유면적 52.91㎡인 부분이 202호로 표시되어 현황과 다르게 좌우가 바뀌어 표기되어 있으나 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 201호의 전유면적은 52.91㎡, 202호의 전유면적은 49.9㎡로 등재되어 있고 현황 사용 또한 전유면적 52.91㎡ 부분이 201호로, 전유면적 49.9㎡ 부분이 202호로 사용중에 있으므로 공부상 면적과 현황사용이 일치하는 실제 점유부분을 기준으로 감정평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-08-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:283,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-10-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-06-17 | 주택임차권(제2층 제202호) | 안OO | 297,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.26확정:2020.06.121차보:금283,000,000원, 1차확:2020.06.12.(금283,000,000원), 2022.06.07.(증액분 14,000,000원) |
| 4(갑6) | 2025-02-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-03-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 297,000,000 | 소멸 | 2025타경12163 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다