목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경12201
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 481)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 106.02㎡ (32.07평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 481 |
| 소유자 / 채무자 | 조용식 / 조용식 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
382,517,400
최저가
187,433,000
보증금
18,743,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 382,517,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 267,762,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 187,433,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 131,203,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이영자 | 주거용 |
전입: 1972-07-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 교동리 481 | 제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 208.44㎡ (63.05평) | 1,810,000 | 377,276,400원 |
| 건물 | 수남1길 12-3 [교동리 481]목조,블럭조 기와,스레트지붕 | 단층 | 주택 / 47.12㎡(14.25평) | 75,000 | 3,534,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 수남1길 12-3 [교동리 481]목조 함석지붕 등 1.목조 함석지붕, 2.목조 함석지붕, 3.블럭및목조 스레트지붕, 4.목조 스레트지붕, 5.블럭조 스레트지붕, 6.블럭조 스레트지붕, 7.블럭조 스라브지붕, 8.블럭조 스레트지붕 | 단층 / 다용도실 | 11 | 30,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 5.33㎡(1.61평) / 30,000원 | 159,900 | 매각포함☞ 전체면적 12㎡중 갑구 2번 및 3번 공유자 조용식 지분 9분의 4 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 창고 | 10.67㎡(3.23평) / 40,000원 | 426,800 | 매각포함☞ 전체면적 24㎡중 갑구 2번 및 3번 공유자 조용식 지분 9분의 4 전부 매각 |
| 4 | 단층 | 창고 | 2.67㎡(0.81평) / 40,000원 | 106,800 | 매각포함☞ 전체면적 6㎡중 갑구 2번 및 3번 공유자 조용식 지분 9분의 4 전부 매각 |
| 5 | 단층 | 화장실 | 0.67㎡(0.2평) / 40,000원 | 26,800 | 매각포함☞ 전체면적 1.5㎡중 갑구 2번 및 3번 공유자 조용식 지분 9분의 4 전부 매각 |
| 6 | 단층 | 창고 | 3.33㎡(1.01평) / 30,000원 | 99,900 | 매각포함☞ 전체면적 7.5㎡중 갑구 2번 및 3번 공유자 조용식 지분 9분의 4 전부 매각 |
| 7 | 단층 | 보일러실 | 1㎡(0.3평) / 60,000원 | 60,000 | 매각포함☞ 전체면적 2.25㎡중 갑구 2번 및 3번 공유자 조용식 지분 9분의 4 전부 매각 |
| 8 | 단층 | 주택 | 9.78㎡(2.96평) / 75,000원 | 733,500 | 매각포함☞ 전체면적 22㎡중 갑구 2번 및 3번 공유자 조용식 지분 9분의 4 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 삼남면 교동리에 소재하는 울산산업고등학교 남측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 단독주택, 다가구주택,주거나지 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨. * 정방형에 유사한 토지로 평지이며,단독주택 건부지임. * 남측으로 세로가 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본 건 건물 및 제시외 건물의 일부가 남측 도로부지 및 인접한 타인 소유 토지상에 소재하는 것으로 조사되었으므로 응찰시 별도 확인 요함. * 인접지와의 정확한 경계 확인은 지적경계 측량을 요함. * 지분매각.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2025-05-20 | 소유권이전(상속) | 조OOOO | 0 | 조용식 조용학 조용순 각 2/9, 이영자 3/9 | |
| 2(갑2) | 2025-06-10 | 이영자지분전부이전 | 조OOOOOO | 0 | 조용식 2/9, 노옥희 1/9 | |
| 3(갑4) | 2025-07-22 | 갑구2,3번조용식지분강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 53,277,126 | 소멸 | 말소기준등기2025타경12201 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다