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최종 업데이트: 2026-04-22 15:38
2025타경12217
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 보국문로8나길 12, 다온리치빌 비동 3층 304호
(서울특별시 성북구 정릉동 206-154)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 32.15㎡ (9.73평)
건물: 57.24㎡ (17.32평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 보국문로8나길 12, 다온리치빌 비동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
341,000,000
최저가
174,592,000
보증금
17,459,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 221,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 이혜선 |
| 차순위 입찰가 | 219,987,990원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-19 | 341,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-23 | 272,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-04 | 218,240,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-11-04 | 341,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-09 | 272,800,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-20 | 218,240,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-04 | 174,592,000 |
진행 메모
매각 : 221,770,000 원 (65.04%)
(입찰 5 명,매수인:이혜선 / 차순위금액 219,987,990원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미상 | 주거용 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 임정묵 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-18
확정: 2021-12-17 배당: 2023-10-31 |
350,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(임정묵) | 주거용 304호 전부 |
전입: 2022-01-18
확정: 2021-12-17 배당: 2025-03-17 |
350,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.05.14 | 57.24㎡(17.32평)[공급19평] / 도시형생활주택 | 136,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하는 도시형생활주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 형성되어있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 본건은 남하향의 완경사지 내 정방형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. * 본건은 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 감정평가 현장조사시 폐문으로 인하여 공적서류 및 외부관찰, 주위탐문에 근거하여 내부구조 및 이용상황 등을 조사하였으므로, 현황과 다소 상이할 수 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-25 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:350,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-10-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-10-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106172 |
| 4(을4) | 2023-10-31 | 주택임차권(전부) | 임OO | 350,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.18확정:2021.12.17 |
| 5(갑5) | 2025-04-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 350,000,000 | 소멸 | 2025타경12217 |
관련 문서 (PDF)
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