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최종 업데이트: 2026-04-26 07:56
2025타경12282
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 왕산로 288, 에스앤제이프리미안 4층 403호
(서울특별시 동대문구 전농동 601-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약9평형] |
| 면적 |
토지: 4.10㎡ (1.24평)
건물: 16.58㎡ (5.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 왕산로 288, 에스앤제이프리미안 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
115,000,000
최저가
30,146,000
보증금
3,014,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 92,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 73,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-20 | 58,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 47,104,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 37,683,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 30,146,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 24,117,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이정훈 | 주거용 제4층 제403호 |
전입: 2020-12-29
확정: 2020-12-08 배당: 2023-02-09 |
139,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제403호 전부 |
전입: 2020-12-29
확정: 2020-12-08 배당: 2025-06-18 |
139,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 4층 | 17.04.06 | 16.575㎡(5.01평)[계약9평] / 오피스텔 | 74,750,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "떡전교사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔과 업무시설, 근린상가 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨. * 대체로 장방형으로서 업무시설 및 도시형생활주택 등의 터로 이용중임. * 북서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 전농동 601-3, 601-8, 100-7, 100-8, 100-10, 101-11
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-01-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:139,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-02-09 | 주택임차권(제4층 제403호) | 이OO | 139,000,000 | 전입:2020.12.29확정:2020.12.08 | |
| 4(갑8) | 2025-04-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 139,000,000 | 소멸 | 2025타경12282 |
관련 문서 (PDF)
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