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최종 업데이트: 2026-04-26 07:57
2025타경12404
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 우이천로24길 40, 한원힐트리움아파트 102동 2층 201호
(서울특별시 도봉구 쌍문동 103-244)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.82㎡ (7.81평)
건물: 79.41㎡ (24.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 우이천로24길 40, 한원힐트리움아파트 102동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이현우 / 이현우 |
| 채권자 | 신종철 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
404,000,000
최저가
258,560,000
보증금
25,856,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-11-04 | 404,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 404,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 323,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 258,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 206,848,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신종철 | 주거용 제201호 전부 |
전입: 2020-10-27
확정: 2020-10-27 배당: 2025-05-12 |
295,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 18.12.18 | 79.41㎡(24.02평) / 주거용(방, 거실겸주방,욕실등) | 282,800,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재하는 지하철 4호선 ""쌍문역"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 업무시설, 각종 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 * 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 4호선 ""쌍문역""이 소재하는바 대중교통이용상황은 보통임 * 본건은 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택 및 오피스텔등)부지로 이용중임 * 본건 북서측으로 약 6미터폭(우이천로24길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
참고사항
* 공부상 "사무실"이나 현황은 "주거용"으로 이용중임 - 이용상태:집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나 현황은 주거용(방, 거실겸주방,욕실등)으로 이용중임 * 본건이 속한 구분건물은 인접필지(103-9)와 연관하여 총 6개동이며 본건이 속한 제102동은 2층은 사무소, 3층은 오피스텔, 4층 ~ 8층은 다세대주택으로 집합건축물대장상 등재되어 있음 ▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-07-08 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:275,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-04-28 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-06-01 | 압류 | 도OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2025-04-22 | 강제경매 | 신OO | 295,000,000 | 소멸 | 2025타경12404 |
관련 문서 (PDF)
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