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최종 업데이트: 2026-04-26 07:57
2025타경12427
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 오패산로 173, 제이앤제이빌리지 2층 202호
(서울특별시 강북구 미아동 103-152)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 25.03㎡ (7.57평)
건물: 55.22㎡ (16.7평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 오패산로 173, 제이앤제이빌리지 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 이소영 / 이소영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
377,000,000
최저가
301,600,000
보증금
30,160,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 326,420,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 홍춘식 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 377,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 301,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 241,280,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-20 | 193,024,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 377,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 301,600,000 |
진행 메모
매각 : 326,420,000 원 (86.58%)
(입찰 1 명,매수인:홍춘식)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동현 | 주거용 202호 |
전입: 2025-01-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 오혜수 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-07-29 배당: 2024-08-07 |
345,450,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(오혜수) | 주거용 202호 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-07-29 배당: 2025-04-23 |
345,450,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 18.11.02 | 55.22㎡(16.7평)[공급22평] / 현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실2·발코니1 | 113,100,000 | * 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "송중초등교" 동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 주상용건물·근린생활시설·종교시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철4호선 "미아사거리역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. * 세장형으로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-10-20 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2023-02-01 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-12-20 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2024-08-07 | 주택임차권(제2층 제202호) | 오OO | 345,450,000 | 소멸 | 전입:2022.07.29확정:2022.07.29 |
| 5(갑7) | 2025-04-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 345,450,000 | 소멸 | 2025타경12427 |
| 6(갑8) | 2025-07-09 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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