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최종 업데이트: 2026-04-26 07:58
2025타경12483
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 면목로 284, 에이치와이에코시티빌 6층 603호
(서울특별시 중랑구 면목동 627-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 14.42㎡ (4.36평)
건물: 25.44㎡ (7.7평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 면목로 284, 에이치와이에코시티빌 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
384,000,000
최저가
245,760,000
보증금
24,576,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 384,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 307,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 245,760,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-20 | 196,608,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 384,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 307,200,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-12 | 245,760,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-16 | 196,608,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(한창호) | 주거용 603호 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-10-01 배당: 2025-04-30 |
425,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한창호 | 주거용 603호 전부 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-10-01 배당: 2023-02-27 |
425,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 21.01.22 | 25.44㎡(7.7평) / 주거용 | 153,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 면남초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. * 본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건은 남서측 및 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-05 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:430,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-11-15 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-02-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-02-27 | 주택임차권(제6층 제603호) | 한OO | 425,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.18확정:2021.10.01 |
| 5(갑8) | 2024-10-11 | 압류 | 미OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 425,000,000 | 소멸 | 2025타경12483 |
관련 문서 (PDF)
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