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최종 업데이트: 2026-04-22 15:40
2025타경12559
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 우이천로4길 12-8, 타임캐슬 5층 502호
(서울특별시 도봉구 창동 517)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.30㎡ (7.05평)
건물: 35.82㎡ (10.84평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 우이천로4길 12-8, 타임캐슬 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-30 |
감정가
230,000,000
최저가
94,208,000
보증금
9,420,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 95,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박세민 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 230,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 184,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 147,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-20 | 117,760,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 94,208,000 |
진행 메모
매각 : 95,300,000 원 (41.43%)
(입찰 1 명,매수인:박세민)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이종우 | 주거용 502호 전부 |
전입: 2022-02-22
확정: 2022-01-12 배당: 2024-08-20 |
165,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(이종우) | 주거용 502호 전부 |
전입: 2022-02-22
확정: 2022-01-12 배당: 2025-05-15 |
165,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.09.18 | 35.82㎡(10.84평) / 도시형생활주택 | 92,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울신화초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. * 본건은 남서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-11-06 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 거래가액:158,000,000, 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-12-05 | 압류 | 도OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-08-20 | 주택임차권(전부) | 이OO | 165,900,000 | 전입:2022.02.22확정:2022.01.12 | |
| 5(갑7) | 2025-02-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-05-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 165,900,000 | 소멸 | 2025타경12559 |
| 7(갑9) | 2025-11-21 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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