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최종 업데이트: 2026-04-26 08:01
2025타경12608
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 인수봉로52길 50, 로민하우스 4층 404호
(서울특별시 강북구 수유동 442-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 19.69㎡ (5.96평)
건물: 28.03㎡ (8.48평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 인수봉로52길 50, 로민하우스 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 조진숙 / 조진숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
203,000,000
최저가
129,920,000
보증금
12,992,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 145,146,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 강정은 |
| 차순위 입찰가 | 144,942,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 203,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 162,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 129,920,000 |
진행 메모
매각 : 145,146,000 원 (71.5%)
(입찰 6 명,매수인:강정은 / 차순위금액 144,942,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 제404호 전부 |
전입: 2022-03-10
확정: 2022-01-24 배당: 2025-08-01 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황애은 | 주거용 제4층 제404호 |
전입: 2022-03-10
확정: 2022-01-24 배당: 2024-04-05 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 19.04.03 | 28.03㎡(8.48평)[공급9평] / 도시형생활주택 | 81,200,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""한신대학교 신한대학원"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 우이신설호선 ""화계역"" 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임. * 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-14 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:225,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-04-05 | 주택임차권(제4층 제404호) | 황OO | 225,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.10확정:2022.01.24 |
| 3(갑6) | 2024-11-21 | 압류 | 국OOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2025-01-22 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-05-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | 2025타경12608 |
| 6(갑9) | 2025-07-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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