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최종 업데이트: 2026-04-26 08:02
2025타경12623
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 사가정로23길 64, 성우스타팰리스 103동 4층 402호
(서울특별시 동대문구 장안동 585)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 25.53㎡ (7.72평)
건물: 40.07㎡ (12.12평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 사가정로23길 64, 성우스타팰리스 103동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 강진욱 / 강진욱 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
516,000,000
최저가
330,240,000
보증금
33,024,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 516,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 412,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 330,240,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-04 | 264,192,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 516,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 412,800,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-12 | 330,240,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-16 | 264,192,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미상 | 주거용 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이관호 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2022-08-30
확정: 2022-07-25 배당: 2024-09-12 |
430,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(이관호) | 주거용 402호 전부 |
전입: 2022-08-30
확정: 2022-07-25 배당: 2025-05-22 |
430,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 18.05.31 | 40.07㎡(12.12평)[공급22평] / 도시형생활주택(방3,거실,주방,욕실겸화장실,발코니,현관 등) | 206,400,000 | * 도시가스보일러 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "휘문여자고등학교" 남동측으로 직선거리 160미터 지점에 위치함. 주위는 다세대주택,다가구주택,아파트단지 및 각종 근린생활시설,학교 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 및 진출입이 용이하며, 북서측 인근 "한천로"를 따라 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. * 가장형 평지의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-08-19 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:395,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-09-27 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-04-07 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2023-07-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 2023카단104249 |
| 5(갑10) | 2023-08-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-04-17 | 압류 | 동OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-09-06 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을3) | 2024-09-12 | 주택임차권(전부) | 이OO | 430,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.30확정:2022.07.25 |
| 9(갑13) | 2025-05-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 430,000,000 | 소멸 | 2025타경12623 |
관련 문서 (PDF)
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