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최종 업데이트: 2026-04-26 08:03
2025타경12631
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 망우로 29, 리센스주건축물 1동 7층 710호
(서울특별시 동대문구 휘경동 317-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.86㎡ (2.08평)
건물: 20.02㎡ (6.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 망우로 29, 리센스주건축물 1동 7층 710호 |
| 소유자 / 채무자 | 김운 / 김운 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
197,000,000
최저가
80,691,000
보증금
8,069,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 197,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 157,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 126,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 100,864,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 80,691,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미상 | 기타 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박상우 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-12
확정: 2022-06-17 배당: 2024-03-12 |
293,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사(박상우) | 주거용 710호 전부 |
전입: 2022-08-12
확정: 2022-06-17 배당: 2025-05-23 |
293,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 7층 | 21.02.08 | 20.02㎡(6.06평) / 오피스텔(거실/주방,욕실,실외기실,현관,수납공간(상부)등) | 98,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 317-11소재 "지하철1호선 및 경의중앙선 회기역" 남측 인근, "망우로" 북측에 위치함. 주위환경은 학교,아파트단지,다세대주택,연립주택,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. * 본건은 망우로 북측에 소재, 지하철 1호선 및 경의중앙선 회기역 서남측 인근 및 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. * 본건은 부정형의 토지로서 오피스텔,도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 4면이 도로와 접해있음.
참고사항
* 외필지 :휘경동 317-111, 319-61 * 공부상(건축물대장 표제부) 업무시설(오피스텔)이나, 현황은 주거용으로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-08-12 | 공유자전원지분전부이전 | 김O | 0 | 거래가액:293,780,000,매매 | |
| 2(을1) | 2024-03-12 | 주택임차권(전부) | 박OO | 293,000,000 | 전입:2022.08.12확정:2022.06.17 | |
| 3(갑7) | 2025-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-05-26 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 328,681,200 | 소멸 | 2025타경12631 |
관련 문서 (PDF)
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