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최종 업데이트: 2026-04-22 15:05
2024타경123378
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 난곡로34길 68-8, 라임스빌 2층 203호
(서울특별시 관악구 신림동 629-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 19.61㎡ (5.93평)
건물: 28.79㎡ (8.71평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 난곡로34길 68-8, 라임스빌 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
281,000,000
최저가
115,098,000
보증금
11,509,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 163,590,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 강남구 김효종 |
| 차순위 입찰가 | 154,899,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-02 | 281,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-07 | 224,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-11 | 179,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-16 | 143,872,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-20 | 115,098,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-09-24 | 281,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-05 | 224,800,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-10 | 179,840,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-21 | 143,872,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-04 | 115,098,000 |
진행 메모
매각 : 163,590,000 원 (58.22%)
(입찰 5 명,매수인:강남구 김효종 / 차순위금액 154,899,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.20 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신동민 | 주거용 280,098,179원 |
전입: 2021-09-23
확정: 2021-08-31 배당: 2025-01-24 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 19.06.26 | 28.79㎡(8.71평)[공급10평] / 주거용 | 84,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강고등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 학교, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 가장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임. * 동측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-10-14 | 공유자전원지분전부이전 | 사OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑7) | 2023-05-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-09-18 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 2023카단105643 |
| 4(을3) | 2023-10-23 | 주택임차권(전부) | 신OO | 265,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.23확정:2021.08.31 |
| 5(갑9) | 2024-11-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 280,098,179 | 소멸 | 2024타경123378 |
관련 문서 (PDF)
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