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최종 업데이트: 2026-04-26 08:03
2025타경12649
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 면목로84길 47, 헤렌하우스 3층 303호
(서울특별시 중랑구 면목동 1295)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.37㎡ (7.67평)
건물: 47.97㎡ (14.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 면목로84길 47, 헤렌하우스 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 안홍비 |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
259,000,000
최저가
106,086,000
보증금
10,608,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 259,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 207,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 165,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 132,608,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 106,086,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안홍비 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-12
확정: 2020-02-04 배당: 2025-07-17 |
242,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 3층 | 19.01.09 | 47.97㎡(14.51평) / 주거용 | 124,320,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교" 북동측 인근에 위치하는 헤렌하우스 3층 302호로, 부근은 다세대주택·단독주택 등 주거용 부동산과 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. * 남서측 직선거리 약 330m 거리에 면목역(7호선), 북서측 직선거리 약 430m 거리에 상봉역(7호선)이 위치하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 양호함. * 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 유사 부정형 토지로, 공동주택(다세대주택) 및 사무소 건물의 부지로 이용중임. * 남측으로 폭 약 9m의 포장도로, 서측 및 북측으로 포장 세로와 접함.
참고사항
* 이용상태: 집합건축물대장상 사무소임.(폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 주거용으로 사용 여부는확인하지 못하였으나, 건축법상 주거용으로 용도변경은 신고가 필요한 사항이며, 주차장 설치 등 기준에 충족하여야 함). * 집합건축물대장상 "사무소"이나 현황은 "주거용"임. ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-03-13 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2020-03-13 | 전세권(전부) | 안OO | 242,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간: ~2022.03.05 |
| 3(갑5) | 2022-05-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2022-08-16 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-05-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,597,500,000 | 소멸 | 2023카단102947 |
| 6(갑8) | 2024-05-21 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-06-02 | 임의경매 | 안OO | 242,000,000 | 소멸 | 2025타경12649 |
관련 문서 (PDF)
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