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최종 업데이트: 2026-04-26 08:06
2025타경12743
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 보국문로32길 53, 중앙하이츠아파트 4동 3층 304호
(서울특별시 성북구 정릉동 809)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 33.42㎡ (10.11평)
건물: 84.71㎡ (25.62평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 보국문로32길 53, 중앙하이츠아파트 4동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지훈 / 김지훈 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
465,000,000
최저가
238,080,000
보증금
23,808,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 325,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 김의성 |
| 차순위 입찰가 | 291,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 465,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 372,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 297,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 238,080,000 |
진행 메모
매각 : 325,100,000 원 (69.91%)
(입찰 8 명,매수인:김의성 / 차순위금액 291,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 99.05.14 | 84.71㎡(25.62평)[공급33평] / 연립주택 | 93,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 사찰, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 전철역과의 거리 등을 고려할 때 대중교통 이용 편의도는 무난함. * 2필 부정형 완경사의 토지로서 아파트 및 연립주택 건부지로 이용중임. * 본건은 남측으로 세로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 정릉동 809-1
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2017-05-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(을5) | 2017-05-02 | 근저당 | 한OOOOOOO | 170,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신한은행 |
| 3(을7) | 2020-03-19 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:에스비아이저축은행 |
| 4(을9) | 2021-10-20 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2024-04-08 | 가압류 | (OOOOOOOO | 15,130,383 | 소멸 | 2024카단21581 |
| 6(갑11) | 2025-06-17 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 143,377,204 | 소멸 | 2025타경12743 |
| 7(갑12) | 2025-08-29 | 가압류 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 68,126,185 | 소멸 | 2025카단7057 |
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