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최종 업데이트: 2026-04-26 08:10
2025타경12852
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 신내로7다길 60-22, 다세대주택 1층 201호
(서울특별시 중랑구 상봉동 32-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 31.50㎡ (9.53평)
건물: 36.55㎡ (11.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 신내로7다길 60-22, 다세대주택 1층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 유경희 / 유경희 |
| 채권자 | 이채영 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-10-21 |
감정가
164,000,000
최저가
104,960,000
보증금
10,496,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 132,220,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김신미 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 164,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 131,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 104,960,000 |
진행 메모
매각 : 132,220,000 원 (80.62%)
(입찰 1 명,매수인:김신미)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이채영 | 주거용 1층 201호 전부 |
전입: 2022-03-04
확정: 2022-02-16 배당: 2025-07-03 |
130,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 90.02.07 | 36.55㎡(11.06평) / 주거용 | 16,400,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉중학교" 북동측 인근에 위치하여, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 인접필지 대비 등고평탄한 지대의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-12 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:147,000,000 | |
| 2(갑5) | 2024-08-01 | 가압류 | 현OOOOOO | 20,492,666 | 소멸 | 말소기준등기2024카단53770 |
| 3(갑6) | 2025-07-04 | 강제경매 | 이OO | 130,664,100 | 소멸 | 2025타경12852 |
| 4(갑7) | 2025-07-07 | 강제경매 | 현OOOOOO | 19,459,429 | 소멸 | 2025타경12790 |
관련 문서 (PDF)
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