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최종 업데이트: 2026-04-26 08:11
2025타경12904
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 동대문구 회기동 103-208)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 78.42㎡ (23.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 회기동 103-208 |
| 소유자 / 채무자 | 최경숙 / 최경숙 |
| 채권자 | 이문신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
585,338,000
최저가
239,754,000
보증금
23,975,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 585,338,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 468,270,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 374,616,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 299,693,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 239,754,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김창수 | 주거용 일부(1층 방2칸, 현관호수 102호) |
전입: 2021-04-20
확정: 2021-03-26 배당: 2025-08-20 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이철선 | 주거용 1층1호 |
전입: 2016-09-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(이철선) | 주거용 1층 1호 (방 2칸, 문패호수 101호) |
전입: 2016-09-13
확정: 2016-09-09 배당: 2025-09-22 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 회기동 103-208 | 대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,교육환경보호구역,과밀억제권역,상대보호구역 / 대 106㎡ (32.07평) | 5,380,000 | 570,280,000원 |
| 건물 | 회기로12나길 28-1 [회기동 103-208]세멘부록조 세멘기와지붕 | 단층 | 주택 / 74.34㎡(22.49평) | 200,000 | 14,868,000원 |
| 제시외건물 | 회기로12나길 28-1 [회기동 103-208]기존벽체이용 렉산지붕 | 1층 | 창고 / 4.08㎡(1.23평) | 0 | 190,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "홍릉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임. * 본건 인접필지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 동측 하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주거용으로 이용중임. * 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지 "회기동 103-218"을 통해 남측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본 건 토지는 지적도상 맹지이나 인접필지 "회기동 103-218"을 통해 도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2014-07-09 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2014-07-09 | 근저당 | 이OOO | 91,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2021-06-02 | 근저당 | 강OO | 180,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:박봉석 |
| 4(갑10) | 2024-03-14 | 가압류 | 서OO | 40,000,000 | 소멸 | 2024카단20939 |
| 5(갑12) | 2024-06-07 | 가압류 | 정OO | 80,000,000 | 소멸 | 2024카단22409 |
| 6(갑14) | 2025-07-11 | 임의경매 | 이OOO | 53,700,000 | 소멸 | 2025타경12904 |
| 7(갑15) | 2025-07-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑16) | 2025-11-13 | 가압류 | (OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025카단24459 |
관련 문서 (PDF)
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